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Herdade Alpedrinha

360.000€



Referência

14279

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T2+1

Estado

Remodelado

Certificado energético

F


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Fundão

Freguesia

Alpedrinha


Área Útil

120000 m2

Área Bruta

120000 m2

Área de Terreno

120000 m2

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Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma herdade portuguesa de 12 hectares num cenário de tirar o fôlego com beleza natural e histórica. Ela vem com uma abundância de água e está localizada numa das regiões mais amigáveis e seguras do mundo aninhada dentro de uma vinha antiga, uma plantação de laranjeiras e olivais juntamente com uma floresta de Carvalhos e azinheiras tradicionais.

A quinta perto de Alpedrinha no meio do “cesto de fruta” de Portugal e no topo de uma colina com vistas deslumbrantes de 360 graus. As vistas estendem-se desde a Serra da Gardunha até à fronteira com Espanha e à antiga vila de Monsanto no cimo de uma colina e eleita como a mais autêntica vila portuguesa. O nascer e o pôr do sol de todos os dias são excelentes, assim como a sensação de verdadeiro silêncio e privacidade absoluta. A base para uma vida auto-sustentável está totalmente dada, o que por si só é um grande trunfo em tempos desafiadores e incertos. Atualmente a propriedade produz aprox. 1.500 litros de vinho tinto e branco por ano.

A própria Quinta é composta por 3 edifícios tradicionais em pedra de granito com 100 anos, formando uma ferradura e criando assim um maravilhoso pátio. O estado atual da construção combina o melhor de dois mundos, pois está parcialmente reconstruído e totalmente habitável, mantendo estruturas brutas que podem ser desenvolvidas de diferentes maneiras às necessidades do novo proprietário, ou seja, espaços mais amplos e/ou agricultura sustentável e/ou perspectivas de eventos ou turismo.

Dois dos edifícios foram recentemente restaurados e oferecem:

• Uma grande sala de estar/jantar em plano aberto com muita luz e vista para a Serra da Gardunha, telhado e paredes recém-isolados, w.c. e despensa
• Cozinha totalmente equipada com frigorífico/congelador, placa a gás e forno
• Um quarto duplo com casa de banho privativa e WC.

O terceiro edifício, que tradicionalmente era um celeiro, precisa de restauro, mas vem com um telhado sólido e impermeável.

Os dois edifícios renovados atualmente oferecem um total de 125 m² de área útil. 3 propostas de projeto foram desenhadas e orçadas por um conceituado Escritório de Arquitetos da Covilhã. Isso poderia fornecer mais 3 quartos e w.c., se necessário. Uma piscina e um pátio ajardinado em forma de ferradura dos edifícios também foram incluídos nestes Planos.


Outros destaques incluem
• Fácil acesso para qualquer tipo de veículo a aprox. 200 metros da estrada de alcatrão nas proximidades
•Eletricidade
• Nova fossa séptica
• Muita água de um novo furo com bomba e filtro, 2 nascentes naturais, um pequeno ribeiro e 2 lagos, dos quais um mede 60 metros
• Todas as possibilidades de instalar um sistema solar
• Forte cobertura/internet
• Queimador de lenha potente e novo de 14 kw com abundância de lenha no terreno


A Quinta está localizada a 15 km cada das aldeias históricas de Alpedrinha, Orca e Vale de Prazeres que oferecem todas as comodidades para a vida quotidiana como supermercados locais, restaurantes, bares, cafés, multibanco, posto de gasolina etc. Distância até Fundão 24 km, Covilhã 35 km, Castelo Branco 35 km, Lisboa e Porto aprox. 220km. O fácil acesso à autoestrada A23 e as ligações diretas de comboio e autocarro para Lisboa são vantagens adicionais.

O terreno está dividido em 2 partes separadas (a quinta original com 9 hectares e um terreno florestal independente de aprox. 3 hectares) que inclui licença de construção para 2 habitações adicionais.

Frentes:4
Pisos:1
Exposição Solar:Norte, Sul, Nascente, Poente
Clima:Esquentador, Cilindro eléctrico, Lareira com recuperador
Água:Nascente própria, Ribeiro, Poço, Furo
Edifício:Habitação
Vistas:Panorâmicas, Serra, Pastagens, Campo
Zona:Auto-estrada, Comboio, Transportes púb., Rural, Escolas, Jardins infância, Polícia, Bancos, Serviços públicos, Farmácia, Supermercado, Padaria, Jardins
WCs:2
Terraço:1

Este imóvel não tem áreas definidas.

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